ope体育根据CBRE世邦魏理仕近日发布的《2024年中国投资者意向调查》，2024年投资者的总体情绪有所改善，选择“更积极投资”的受访者比例触底回升，比例提升至47%，相比2023年增加了13个百分点ope体育，并且在时隔一年后净投资意向再度回正。

　　世邦魏理仕中国区总裁李凌表示：“2024年，开放创新和提质增效将继续推动中国经济的复苏，各类商业地产需求有望温和增长。我们认为，租赁市场改善与资产价格磨底并行，并叠加国内低利率的环境，将为核心商办和物流地产的价值发现创造良机。与此同时，在中国经济迈向‘高质量增长’进程中所涌现的长租公寓、生物科学园区等新兴领域值得重点关注。”

　　本次调查从多个方面分析了投资者对于2024年中国商业地产大宗交易市场的观点和策略偏好。

　　调查发现ope体育，工业物流连续四年成为最受投资者青睐的物业类型。同时，租赁住宅关注度进一步上升，蝉联最受青睐的物业类型第二位。2023年全国租赁住宅相关大宗交易19宗，交易额同比增长近80%至108亿元。

　　受益于消费场景和旅游出行的全面恢复以及消费基础设施REIT的推出，零售物业和酒店的关注度也已经触底回升ope体育。但需要指出的是，并非所有项目的表现都将会从市场复苏中同等受益，运营能力将是重要的差异项。

　　最新调查结果显示，已经或计划将环境、社会与治理（ESG）纳入投资决策中的受访者比例高达91%，较上一年提升了2个百分点。绿色改造和开发为投资者最主要的ESG举措ope体育。此外，绿色能源设施也逐步进入投资者视野。

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