ope体育近期房地产相关题材活跃，截至今天收盘，东方园林6天4板，金科股份4连板，山水比德连续3个20CM涨停，中南建设4天3板，大龙地产、矩阵股份、深圳瑞捷等个股均有异动。

　　消息面上，7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，意见指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措，同时积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与ope体育，努力发展各种新业态，实现可持续运营。预计一二线城市仅地产更新投资规模至少2万亿，上限接近13万亿ope体育，并间接带动最多7000亿的家电消费。而若分10年实施，每年有望带动1万亿以上的投资和消费需求。

　　中信证券预计这轮城中村改造能解决长期问题，并十分有利于具备资产综合运营能力的企业，及具备空间服务经验的企业。政策不仅驱动了一部分营建的机会，更诞生了大量运营服务的商机。

　　华西证券认为ope体育，当下提出的城中村改造与此前全国进行的棚户区改造有相似的政策目标，即改善民生，扩大内需。不同点在于城中村改造侧重点在于综合治理和微改造为主，一些有条件的超大城市也会进行一些整体拆建的工程，整体上判断是因地制宜、统筹有序发展为主。

　　华西证券表示，板块上整体仍将有利于消费建材（如涂料、防水、砂浆、管道、线缆、辅材等）、城市规划、评估（如第三方危房评估监测等）、智能家居（人才公寓、人才安居房带来的智能门锁、智能卫浴等）、装饰装修（如内装整体装修改造等）方向。

　　而住房和城乡建设部近日发布的数据显示，今年上半年，全国新开工改造城镇老旧小区4.26万个、惠及居民742万户，按小区数计开工率80.4%。

　　在新一轮城中村改造即将启动的当下，A股“工程监理第一股”中达安正摩拳擦掌、蓄势待发。中达安常务副总裁王胜表示，监理行业尤其是超大特大城市所在区域的监理企业，将在经济恢复期优先享受到本次政策的红利；在获得城中村改造项目收益之外，也将积累丰富的城中村改造管理经验，有助于相关建设管理经验在全国范围内的推广和应用。

　　在互动平台上，也有多家公司在回应投资者提问时表示，有参与城中村改造项目或有相关经验。

　　除了武汉，公司在其他超大、特大城市有何城中村改造项目？福星股份回复称，公司作为最早参与武汉市“三旧”改造的公司之一，参与了武汉、北京等地的“三旧”改造和城市更新项目，形成了“一、二级联动”和“城市核心区运营”的开发模式。公司建立了完整规范的业务管理体系，积累了大量项目开发经验，形成了一套全面有效的开发流程。截至2022年末，公司剩余可开发面积约320万平方米。

　　雄塑科技表示，公司的产品可应用于建筑及市政工程等领域，城中村改造的稳步推进或对相关产业发展带来一定机遇，公司将积极响应国家政策，努力抓住城中村改造的发展机会。

　　中铁装配称，公司的主营业务是装配式智能制造产品和装配式智慧建造服务，目前公司有部分订单涉及城中村提升改造，正在按计划推进中。公司生产的装配式部品部件具有节能环保、防潮防水ope体育、安装简便等特点，可应用于前述民用建筑。公司将持续关注国家相关政策与行业发展动态，积极把握市场机遇，实现公司稳健发展。

　　公司会否根据指导意见增加城中村改造项目？华侨城Ａ回复称ope体育，当前公司有多个城市更新项目正在同步推进中，具体进展请以公告披露信息为准。

　　公司的装修建筑类产品能否用于城中村改造？长青科技表示，公司研发生产的“三明治”轻量化复合材料目前主要应用在轨道交通和建筑装饰领域，新型城镇化对于城市及市域轨道交通建设、以及城市基础建设高质量发展都提出了明确的发展要求，随着国家对新型城镇化工作的深入和加强，对于公司的产品应用起到积极的促进作用。

　　公司业务中包含城中村改造，那这块业绩怎么样？蕾奥规划回复称，公司的城中村改造相关业务归类在城市更新业务中。目前，公司在新城新区开发、城市更新、TOD综合开发、景观环境提升、综合管廊、特色小镇、乡村建设、规划大数据、国土空间规划等领域形成了自身的技术特色和产品优势。根据公司2022年年报数据，2022年公司规划设计类业务营收为4.15亿元，占总营收比例为93.77%。该业务中，城市更新类业务（含城中村改造相关）营收约为1.1亿元。

　　筑博设计表示，公司在城市更新等领域有比较丰富的经验，近年来公司参与的城市更新项目包括：鸿荣源龙华区观湖街道观城片区城市更新、绿景白石洲城市更新等项目。

　　锦和商管表示，公司作为城市更新领域的商用物业运营服务商的先行者，多年来积极参与城市存量资产盘活，对城区老旧存量物业进行定位、改造、招商、运营，形成一套成熟的全价值链管理体系，赋予存量物业新的商业价值，助力城市功能的再造和升级。

　　公司是否涉及城中村改造项目？君逸数码称，公司城市治理服务领域的实施载体主要为市政道桥、地下管网和管廊、园林、河道、照明等市政基础设施以及公共安全、公共交通、电子政务等具有城市服务职能的基础设施。公司承接的部分项目涉及城市更新领域，后续将继续积极跟进村改造项目，利用公司智慧城市领域的产品和技术为城中村改造提供服务。

　　公司有否参与的城中村改造项目？光明地产称，公司坚持围绕城市建设需求与机遇，强化与政府间的合作与协同，近年来陆续参与了上海奉贤、金山等区域内城中村改造项目、上海市内保障房建设开发等项目。

　　公司有参与到城中村改造项目吗？浙江建投称，公司承接了西塘镇沈道中心社区公寓房一期城中村改造、越城区新一轮城中村改造（念亩头组团一期二期）安置房建设工程-二期AEF块项目（EPC）总承包等项目，参与设计施工，公司将紧跟国家宏观政策导向，积极参与相关工程建设工作。

　　建科院则表示，公司及子公司在城中村项目中主要开展检测检验、综合治理等相关服务，并可结合客户需求提供针对化服务。

　　公司在城中村改造中存在哪些机遇以及挑战？安居宝表示，房地产行业将进入存量、提质、智能化时期，公司楼宇对讲系统、智能家居系统、监控、出入口控制等产品除可用于新建住宅小区外，也能用于城中村改造。

　　大名城则表示，公司目前持有深圳“三旧”改造项目待开发土地337200平方米。公司尚未参与其他城市城中村改造项目。公司在发展模式上，保持传统稳健的内生式拿地开发模式，在聚焦城市群的区域布局目标下，继续加大招拍挂参与力度，并积极开展一二级联动开发，介入旧城改造、棚户区改造。